Mietrecht und WEG-Recht

Mietrecht und WEG-Recht

Das Mietrecht hat sich in den letzten Jahren stark verändert; auch durch neue Gesetze, aber insbesondere durch eine Rechtsprechung, die viele altbekannte Grundsätze, z.B. bei den Schönheitsreparaturen, verändert hat.

Vermieter und Wohnungseigentümer

Vermieter benötigen vor allem Rat im Umgang mit säumigen Mietern; in vielen Fällen lässt sich eine Räumungsklage nicht vermeiden, denn zahlungsunfähige oder –unwillige Mieter sind oft nicht bereit, ihre Verpflichtungen freiwillig zu erfüllen. Ansonsten geht es in diesem Bereich um alle möglichen (und unmöglichen) Schwierigkeiten mit Mietern. Die Entwicklung der Rechtsprechung in diesem Bereich ist unübersichtlich und begünstigt oftmals die Interessen der Mieter.

Für Wohnungseigentümer stellen sich zahlreiche Sonderfragen, die das WEG-Recht betreffen und Einfluss auf die Gestaltung des gemeinschaftlichen Wohnens in einer Wohnungseigentümeranlage haben. Auch hier geht es natürlich um das „liebe Geld“, z.B. bei der Durchsetzung des Haus…. Gegenüber säumigen Miteigentümern.

Mieter

Mieter benötigen Hilfe, um sich gegenüber ungerechtfertigten Forderungen Ihrer Vermieter zur Wehr zu setzen, z.B. wenn es um die Frage der Schönheitsreparaturen geht oder der unterlassenen Rückzahlung der Kaution. Nicht selten geht es um die scheinbar einfache Klärung, welche Rechte und Pflichten sich aus dem Mietvertrag ergeben, denn es gibt unterschiedlichste Mietverträge, die oft in vielen wesentlichen Regelungen unwirksam sind.